我买的是二手房，签合同之前，中介口头承诺没有土地出让金，所以签合同的时候没有注意，合同中注明各种费用有乙方承担。过户的时候被工作人员告知，需要缴纳土地出让金，房东不同意缴纳，最后我缴纳了，自己把房本取出来，现在我拿着房本呢，目的是想让房东或者中介承担一部分土地出让金，请问我有违约吗？谢谢！
房产纠纷
2017-02-09 10:23:26
共有4位律师解答
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是否违约看你们的合同约定，如果没有违反合同约定就没有违约。追问：合同是中介拟订的，签订合同时房东只出示房产证没有出示土地证，当时自己也不太懂，所以就相信了中介的口头承诺，签订了合同！合同中有这项注明：（个税，契税，营业税，土地出让金 等）由乙方承担，所有已政府的相关即时政策为准～并注明房东产权明晰！请问如果我扣留房本，不同意银行放尾款，是我违约吗？
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您好，如果口头承诺没有保留下证据，以书面合同为准。
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需要看你们的合同是怎么约定的，是否就这一块规定了违约金？追问：没有提违约金的事项
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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