付了三万定金，一个星期后加定金算在一起已经付了首付，签了合同，但是还没有去银行办按揭，我们是商业贷款，但是现在不想买这个房子了怎么办？可以退吗？如果不买的话违约金是多少呢？求哪位知道的好心人告诉我，谢谢了！

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