我买了套二手房，房主净拿！税费我交的，交税后办理过户时通知刚被法院查封不能交易！请问税费能退吗？急
房产纠纷
2018-04-23 19:53:29
共有6位律师解答
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你好，可以及时向法院提出执行异议，不动产所有权以登记为准，你已经开始缴纳税费，就已经进行了不动产登记，意味着房子归你所有。如果异议无效的话，可以要求卖方承担责任。追问：你好，我是两点查档显示未查封，三点十三分交完的地税，就在交税档口是三点五分查封的这样可以解除合同吗？我要怎样维权，谢谢
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请问税务局
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二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
