我交完房子首付了,我现在不想买房子了,开发商给我打电话办贷款,我给他说不想买了,他说首付不退了,我说不是有合同吗?我按合同赔你违约金,他说合同不算数,没有他们公司盖章,只有我签字,现在怎么办?
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您好,根据您的提问,为您解答如下:1.该合同有效。根据我国《合同法》第三十七条规定:采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。既然您付了首付,对方收了款,那么可以认定为合同生效,违约方按照合同条款承担违约责任即可;2.即使按照对方所述,合同未成立,那么双方均应当恢复到签订合同之前的情形,对方亦应当返还购房款,您也不必支付违约金。3.为了保护您的隐私,请您就近找律师审查您的购房合同,以确定具体的处理思路,以便及时维护您的合法权益。
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您好,没有盖章的合同没有法律效力,可以起诉对方要求返还。如需帮助,可以和我联系。
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协商不成起诉
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协商不成起诉解决。
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合同不算数的话那就连违约金都不用付了,是吧。可委托律师帮您或起诉或谈判,应该问题不大。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。