我跟业主于今年9月在北京市朝阳区订立二手房买卖合同，合同中约定“甲方（业主）应在过户当日将该房屋交付给乙方；甲方应在房屋所有权转移之日起10日内，向户籍机关办理户口转移手续”，在实际执行中，甲方过户之后第9天才办理房屋交付，另外，过户已满10日，尚未迁出户口，合同中约定的违约责任是“未如期交房，按日加收万分之五滞纳金”“未如期迁出户口，按房屋成交价10%缴纳违约金”。请问我是否可以行使该权利，违约责任的约定是否合法，我该如何行使权利?
房产纠纷
2016-11-15 09:32:42
共有3位律师解答
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您好 可以的 协商不成 诉讼解决追问：我经纪成交版的合同约定违约责任是“未如期迁出户口，按房屋成交价10%缴纳违约金”，而网签合同约定的违约责任是"未如期迁出户口，按房屋成交价0.5%缴纳违约金,请问这样的话，以哪个为准？
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你好，可以，诉讼。。追问：我经纪成交版的合同约定违约责任是“未如期迁出户口，按房屋成交价10%缴纳违约金”，而网签合同约定的违约责任是"未如期迁出户口，按房屋成交价0.5%缴纳违约金,请问这样的话，以哪个为准？
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您好，起诉解决，主张违约金追问：我经纪成交版的合同约定违约责任是“未如期迁出户口，按房屋成交价10%缴纳违约金”，而网签合同约定的违约责任是"未如期迁出户口，按房屋成交价0.5%缴纳违约金,请问这样的话，以哪个为准？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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