尊敬的各位律师，您们好，咨询一下，我是今天7月份通过中介买的二手房，当时网签合同时间是7月份（本人非上海户口，社保是58个月），且卖家及中介方均知晓此情况，所以合同中明确，待我办理贷款手续前，卖方需配合我重新签订网签合同（满足60个月社保，变更网签合同时间，便于办理审税及限购），9月初时已经提交了贷款资料（用7月份那版网签合同办理），但卖方未配合办理重新网签，不重新签订网签合同代表我无法在交易中心办理审税、过限购等手续，卖家已从9月份拖延至10月至今未配合我重新签订网签合同，卖家认为他的行为没有违约，现在反过来催我去办理过户，可能过户时间一过（10月30日），反过来告我违约，请问我现在该如何？
房产纠纷
2016-10-15 21:27:59
共有3位律师解答
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及时发函要求对方配合办理，必要时也可以通过诉讼手段解决。追问：崔律师，您好，已经在10月11日时采纳中介的建议发(催办)函了，要求其3日内配合完成网签，但卖家根本不理睬，反过来说等着办过户呢。可能10月30日（过户时间一过）之后，反过来告我违约呢。解答：你也准备好诉讼，他不告你你告他
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您好可以向法院提供当时签订合同的证明，最好能委托中介做证，你们可以提起反诉追问：韩静律师，感谢您的回复，由于是卖家突然变卦（不配合网签），中介也是积极督促他落实合同中配合我办理相关手续的义务，但卖家似乎已经做好陪我打官司的准备。解答：如果中介愿意配合那么您这边是需要提起反诉，证明您这边不是违约方，并且要求对方按原先的合同约定配和签订网签履行合同义务追问：韩律师，由于目前合同还在执行中，实际还没有任何一方进行上诉，但以目前的情况来看，我会考虑现在就准备上诉，告她违约在先。要求她赔付赔偿金以及相关损失，保护自己的合法权益。
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如中介可以为你提供依据，证明卖家答应你重新签订合同，你不属于违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
