我想咨询一下房屋买卖纠纷事宜。 我想买一二手房，自己与房主签了一份自拟合同协议，协议描述总房价多少，再就是首付多少钱，再就是房主同意公积金贷款，并且我支付房主2000元钱作为定金。协议17年元旦房主腾房给我，协议预计贷款发放时间17年7月。 现在由于公积金贷款放款时间延长问题，房主考虑17年7月可能贷款不能下来。房主特提要求如果房款在17年7月未发放，让我们按超出月数支付给房主房租。由于合同中约定总房价了，我不同意此要求，跟房主也协商不了，所以提出不买此房了。房主又考虑了几个小时说同意不用支付房 租，但是我们已经不想和他交易了。我让他退我的2000元定金，房主拒绝退还。 以上概述麻烦你审阅一下。 房主应不应该退还我的2000元定金？如果拒退我们提起诉讼谁有胜负？ 以上非常感谢！
其它综合
2016-10-14 09:59:21
共有1位律师解答
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你好，如果交付的属于定金，并且你违约在先，依据法律不予退还。追问：您好王律师，是由于房主让我们支付超出房贷月数额外的房租我才不同意的，这样的也算我违约吗？况且合同上写着放款日期7月（备注：以银行的实际放款日期为准）解答：你好，一切以合同约定进行，对方如果违约，应返还双倍定金数额。根据你刚才的描述对方存在违约，但最终依据合同条款进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
