买家与房主和地产签订三方购房合同，合同签订后一个月房主因单涨价，遭到买家起诉。 签订合同时，买家与房主签了一个自拟借款协议，协议有一条规定，当购房合同解除时，房主归还借款。 现在房主不想卖房，要他还钱，他不给。我想请问，什么情况算购房合同解除？法院判决书下来后，执行完了算购房合同解除，还是房主表达了不想卖房时，购房合同就已经解除，还是其他什么情况。请律师帮帮我。
房产纠纷
2016-10-12 21:36:53
共有12位律师解答
-
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
-
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
-
您好，你可以选择，一继续履行合同支付违约金，二解除合同赔偿违约金或者房屋自然增至价款，可来电咨询
查看全部12个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
