二手房已经签订合同，定金5万，合同中约定如违约了双倍返还定金。网签完成后，房子市场价已经涨了20万，现在房东想违约，我是不是只能拿到10万（定金，赔偿金），还能争取到其他利益么？
房产纠纷
2016-08-31 09:32:49
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你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。追问：按合同的话她只需赔偿我五万，可房价涨了很多，我们不想让她违约，坚持履行合同购买可以吗？除非他赔付我们10-15万，如果她坚持违约，我们能在合同外要求吗？
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您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，详细情况可以咨询律师后处理
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可以搜集证据起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
