法律咨询

11月4日在中介签订买卖合同共48万（分为房款26+装修补偿金22）当时缴纳定金1万元。11月5日双方共同到建行办理公积金贷款。同时我还用我现有的另一套房产做抵押22万元用于缴纳装修补偿金，12月3日要求卖方过户，卖方提出违约，现此房价已到53万，我能否要求索赔房屋增值的损失（房屋增值的损失是5万还是53-26的27万）+两份贷款的利息+办理贷款的人工费+双倍定金等等？望具体告知，谢谢

房产纠纷

2009-12-07 08:27:49

只能要求赔偿房屋增值部分的损失5万元，不能要求27万元，其他损失属于直接损失都可以要求赔偿。诉讼时间一般为3个月-6个月。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
可以主张赔偿损失
可以要求继续履行合同。
22万元为房款，不能计算损失。
房屋增值的损失你要提供评估报告或者向法院申请评估，其他主张应该没什么问题。
卖方违约如何赔偿你的损失，要看你与对方签订合同的违约条款是如何约定的，所以，建议你最好带上相关材料当面咨询律师为好。
卖方赔偿你多少，关键看你与对方签订的合同是怎么约定的，建议带上相关材料当面咨询律师为好。
合同的违约条款是如何约定的？你既可以要求卖方继续履行合同，也可以要求违约赔偿
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房首付款什么时候付给卖方

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

二手房出售都需要什么

二手房出售都需要什么

01:14

2万的双倍违约定金是多少

2万的双倍违约定金是多少

解除合同后可以要求支付原合同约定违约金吗

解除合同后可以要求支付原合同约定违约金吗

二手房卖方违约

要看你们怎么约定违约责任的。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房交易合同注意事项

二手房交易合同注意事项

02:19

什么是年利率,年利率怎么计算

年利率怎么算

什么是年利率,年利率怎么计算

二手房卖方违约

可要求赔偿预期损失。

二手房买卖，卖方违约

可以解除。

贷款买房还不起贷款怎么办

拆迁的行政诉讼期限是多久

农村老房子改造没有申报，但房子改造后会怎么样

申请行政裁决，请求依法补偿

不动产权证号是指哪个号码

居民楼可以作为学生宿舍使用吗？

1、如果学生住宿的宿舍，未经竣工验收合格的，严禁使用；学生入住，严重违法。2、如果只是学校的其他配套

不动产权证是什么证

福利房政策是如何规定的

你好，请详细说明情况

产权证号是指哪个号码

房产转移问题可以解决吗

可以解决。具体操作：1. 买卖需签订购房合同、办理过户手续；2. 赠与需签订赠与合同、办理产权变更；

产权证号指的是哪个号？

房产过户给亲戚怎么省钱

房产过户给亲戚，省钱方式首选继承。操作如下：1. 确保符合继承条件；2. 准备相关证明材料；3. 前

国家为什么就承认是商品，可以作为商品房销售？有没有责任？是谁

烂尾楼盘处理方式： 1. 与开发商协商退款或换房； 2. 向住建、房产等部门投诉，寻求政府介入； 3

我想咨询一下宅基地建房子事宜

为预防宅基地建房可能产生的纠纷，建议在开工前明确各方权益和责任，签订书面合同或协议，并咨询当地土地和

我想咨询一下老家宅基地建房子事宜

建房时需要注意的法律问题包括：1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续；2. 确保不占用农

购销违约合同范本

购销合同 324

购销违约合同范本

房产抵押贷款协议书新

房产抵押 324

房产抵押贷款协议书新

私人房产抵押贷款合同

合同范本 324

私人房产抵押贷款合同

房产抵押贷款协议样本

房产抵押 324

房产抵押贷款协议样本

民间房产抵押贷款合同样本最新

民间房产抵押贷款合同样本最新

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

天津律师天津找律师滨海新区律师滨海新区找律师天津房产纠纷律师天津房屋买卖律师天津房屋租赁律师天津二手房律师天津开发商违约律师天津装修纠纷律师天津房屋产权律师天津房屋中介纠纷律师

和平区律师河东区律师河西区律师南开区律师河北区律师红桥区律师滨海新区律师东丽区律师西青区律师北辰区律师津南区律师武清区律师宝坻区律师静海区律师宁河区律师蓟州区律师

天津房产纠纷律师天津公司法律师天津合同纠纷律师天津婚姻家庭律师天津交通事故律师天津劳动纠纷律师天津刑事辩护律师天津债务债权律师