请问，我7月10日签了房地产买卖居间合同，支付了10万定金给卖家，合同约定7月31日付首付款并签署买卖示范合同。但是当时签居间合同是卖家的女儿代签的，是否有效，如果我不买这房子了，是否需要承担违约责任，责任金额怎么认定？
房产纠纷
2016-07-25 17:24:14
共有13位律师解答
-
您好，合同是否有效，需要看房产证上是否有女儿的名字，女儿代签是否有授权委托书等相关情况。如果居间合同有效，我们这一方违约的话，对方是可以没收定金的，如果是对方违约不和我们继续签订正式合同，对方需要双倍返还定金。
-
如果不想买房子了，你就从合同本身找突破口，才能争取不承担违约责任，如果能证明是对方违约，你还可以要求对方受定金罚则的制约
-
如果有授权委托书或者产权人追认的情况下，居间协议是有效的。你违约需要承担违约责任。
查看全部13个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师