我家自建的房屋（有国有土地使用证）从建成起就一直在跑规划证、房屋产权证，可相关部门的回答都是不办、停办城镇居民的（只办农村居民的），在这种情况下并不是我们不办理，几年来一家人一直都在积极的跑各相关部门，结果都是不办的答复，父母为这事成天寝食难安。如果有一天被国家征用或者房开商征收，我们拿什么维护自己的权益？只有土地证的赔偿会比有房产证的少很多吗？现在至少我的土地使用是合法的，可听说我们家现在的这块地将会被政府作为重点规划区，过段时间要将它拍卖或者转让，那我们应该怎么办？真的无路可走了吗？？
房产纠纷
2006-03-05 06:14:01
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相关部门的回答没有道理，取得国有土地使用证的目的就是为造房，造好房又不给办证，万一将来拆迁，你的利益将大大受损，因此我建议你书面要求相关部门办证，至少要求他们做出书面答复，说明理由，如果不给你答复的话，你可以提起行政诉讼，告他们不作为，这样以后拆迁的话，你至少也有个依据，现在的某些部门，官本位很严重。
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我觉得这个问题主要看当地关于征收补偿的政策而定。
你的签名很特别…… -
如果是依法取得的土地使用权，各部门应当为你办理房产证。没有房产证的房屋补偿是非常少的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
