通过中介公司签订的房屋买卖合同，在签订5年前该房屋就已经被法院冻结限制买卖。原因是离婚债务未清，但卖方没有受到任何房产冻结的通知。因房产无法过户，现买方将卖方和中介一同起诉。该房屋为卖方唯一住房。 房屋买卖合同合同中有一违约条款，违约方向守约方支付总价20%的违约金，即使合同无效该违约条款依旧生效。 该合同是否生效？ 卖方是否承担违约责任？ 房屋总价20%的违约金是否能得到相关法律认可？ 法院是否会将房屋拍卖？ 卖方应如何应对？
房产纠纷
2016-07-10 16:23:41
共有13位律师解答
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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如果对方起诉，建议您积极应诉，否则就失去了抗辩的权利。必要时可以委托律师介入
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根据你们之间合同约定的违约金条款处理的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
