您好，我在三亚清水湾买了一套泰式别墅，但是交房时发现实体房与样板间完全不符，我们看的样板间是有一个独立空间的，绿化做的也别致有型，实体房却是比联排屋还秘籍，眼里看到的都是别人家的洗手间、客厅、甚至卧室，还有高高的围墙，几颗枯萎的绿化，样板间前后门都有路，而实体房前面是用墙围起来、隔壁就是邻居家，??逃生通道、我现在要求退房，开发商却说想要退必须付百分之十五的违约金，请问该怎么处理？

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