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上海租赁房面临动迁，原承租人已死亡，现户口里有A,B,C三人，A和B是母女关系，分别是原承租人的儿媳和孙女，C是原承租人的孙女，自原承租人过世后房屋缴费一直由A和C分摊付费，C是知青子女于2000年回沪，现如果要更改承租人谁的可能性较大？？

其它综合

2016-06-27 06:37:42

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律师解答共有6条

按照继承法的规定，第一顺位继承人是父母、子女、配偶以及尽了主要赡养义务的丧偶儿媳。如果A对原承租人尽力主要的赡养义务，可以主张第一顺序继承这份租赁合同的权利义务。当然，还有其他儿女的话，同为第一顺位继承人呢。

张兵律师

2016.04.29 14:36:47 解答
遇到拆迁，协商不成，应当先物业公司指定承租人，有承租人与动迁组签订动迁协议。

追问：张律师，您好！若由物业强制指定新承租人与动迁组进行洽谈，那是不是代表动迁补偿协议只需要承租人签字即可，无需其他同住人签字确认啦？？

张向锋律师

2016.04.29 14:00:37 解答
协商不成，由物业指定

袁文祥律师

2016.04.29 15:07:37 解答
儿媳基本没有关系，孙女看居住情况。

尤辰荣律师

2016.04.29 16:44:14 解答
动迁补偿协议只需要承租人签字即可，无需其他同住人签字确认；谁当承租人，不影响同住人依法要求动迁补偿。

韦云律师

2016.04.29 21:08:34 解答
按照继承法的规定，第一顺位继承人是父母、子女、配偶以及尽了主要赡养义务的丧偶儿媳。如果A对原承租人尽力主要的赡养义务，可以主张第一顺序继承这份租赁合同的权利义务。当然，还有其他儿女的话，同为第一顺位继承人呢。

邢伟华律师

2016.06.27 06:37:42 解答
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