公房承租权变更有以下几个条件：
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人同一户籍；
3、为原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住一年以上；
5、没有其他住房。
此外，满足条件的当事人还须提出书面申请，在经过出租人同意后办理变更登记才能成为合法的公房承租人。
但这只是一部分的条件。公房管理部门(房管所)通常还要求拟变更公房承租人的家庭成员与承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的还要求对其达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。但如果符合变更为承租人是两人甚至多人时，达成一致意见的可能性很小。而家庭成员不能达成一致意见，办理承租人变更手续的可能性也会很小，即使到法院起诉，法院对于公房管理部门(房管所)要求的条件也是尊重的。所以此时变更承租人的事情只能进行搁置了。
