我2013年从他人手中租了一套营业房，转让费和租金等总计15万元，与房东签订了合同，合同中约定了出租房屋不得转让给第三人，我当初就提出异议，但是房东口头答应，我可以随时转让，基于信赖，我就同意签订了合同（合同只有双方签名，没有盖章，也没有按手印，但有双方身份证号），但是我现在想转让该房屋，可是房东不允许，强令我限期搬出。那就意味着我当初承租该房屋时支付的十万余元的转让费将全部收不回来了。我想问的是，该合同是否有效？我能不能转让改房屋？如果房东不让我转让，我可不可以和他索要转让费？
公司企业
2016-04-28 12:03:25
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
您好，合同有效；你必须收集当时对方同意你转让的证据，否则你无权转让。追问：我当初签合同时，只有房东夫妻二人和我们夫妻，没有他人在场而且我们今年已经交了房租，但是合同至今没签。房东限期我6.21号之前搬出，可是我的房租明年三月才到期，我可以以房租未到期而拒绝搬出吗？
-
房东这样做有违公平原则，可以起诉要求其适当补偿转让费损失
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我2013年从他人手中租了一套营业房，转让费和租金等总计15万元，与房东签订了合同，合同中约定了出租
立即咨询
王律师 1分钟前解答了公司企业问题
大家都在问
-
律师你好！我与房东签了5年租凭合同，期满后继租或不租都要提前半年告知房东，年租金12万，没有写违约金
宋超律师已解答获取解答 >
-
律师你好！我与房东签了5年租凭合同，期满后继租或不租都要提前半年告知房东，年租金12万，没有写违约金
王汉勇律师已解答获取解答 >
-
我租了套房子，租期是一年，合同备注里面有一条，房东承诺我可以在租期未满时进行转租，否则想要损失又房东
凌宇轩律师已解答获取解答 >
我2013年从他人手中租了一套营业房，转让费和租金等总计15万元，与房东签订了合同，合同中约定了出租
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我2013年从他人手中租了一套营业房，转让费和租金等总计15万元，与房东签订了合同，合同中约定了出租
马上提问
3456 位律师在线解答中...
限价房可以出租吗
房产纠纷
店房转租，原承租人还应支付租金
租赁合同解读
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
合同未到期房屋又租他人房客可追究房东违约责任
租赁合同纠纷
租店铺转让合同
转让合同知识
还有疑问？推荐咨询专业律师
公司企业律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
在合同期内房东涨房租，可以吗？
房屋租赁法律常识
房租租赁合同中的优先权
房屋租赁法律常识
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我