律师你好！我与房东签了5年租凭合同，期满后继租或不租都要提前半年告知房东，年租金12万，没有写违约金;由于实体店生意不景气，第二年要求房东11万租金并写了收据，就算这样也不挣钱，第三年我打算要房东降到9万，周边邻居也就是9万房租，请问房东不同意我就不继租，要承但赔偿吗，或者房东会说按合同年租金12万元，第二年11万租金收据是不是已经推翻了合同上的年租金12万元这一条。
合同纠纷
2016-08-05 10:20:00
共有8位律师解答
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果协商不成,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。注意收集保全相关证据。
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按合同约定履行 协商不成 诉讼解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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