律师你好!我与房东签了5年租凭合同,期满后继租或不租都要提前半年告知房东,年租金12万,没有写违约金;由于实体店生意不景气,第二年要求房东11万租金并写了收据,就算这样也不挣钱,第三年我打算要房东降到9万,周边邻居也就是9万房租,请问房东不同意我就不继租,要承但赔偿吗,或者房东会说按合同年租金12万元,第二年11万租金收据是不是已经推翻了合同上的年租金12万元这一条。
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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按合同约定履行 协商不成 诉讼解决
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协商不成,起诉解决
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您好,否则属于违约需要承担违约责任
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如果双方签订合同,需要按照合同约定标准支付租金,否则属于违约需要承担违约责任
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显失公平的情况下,可以撤销
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您好 按合同约定履行 协商不成 诉讼解决
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你好,建议协商,没有,可以要求解除合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。