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买房过户后，因为没有按合同时间内从银行贷款下来，卖方可以毁约嘛？

房产纠纷

2016-06-06 06:27:49

视情况而定。房产按揭贷款流程为，买方取得新产证后，银行拿新产证去办理抵押，银行取得他证后放款。不知道你们流程走到了哪一步，如果是已经办理了抵押，那么卖方基本无权再以银行贷款部分的迟延毁约；如果在银行对你的贷款资格有疑问，根本没有去做抵押，则卖方应当给你合理时间（司法实践中此时间应不少于一个月）支付尾款，要么是银行房款要么是你想其他办法补足，到期仍不能支付尾款的，卖方就可以选择解除合同，房屋重新过户给卖家，你承担过户税费及其他违约责任。
看具体情况而定，可来电详询
可以，贷款没下来你可能

解答：违约
这个要看合同约定的，一般如果合同约定买方如果在规定时间内没有完成贷款，就必须以自有现金补足的话，这时卖方一般是可以解除合同的。还是要看合同的具体约定。

追问：解除合同后是不是就必须再把房子过户给原房主？

解答：已经完成过户了？那一般解除合同的可能性不大，毕竟交易已经完成了。还是建议你电话联系吧，以便能够详细说明。
卖家不可以解除合同。

追问：能说一下为什么不能解除吗？房价涨了二十万她完全可以想办法毁约呀！
这种情况买方违约，卖方是守约方，但不一定有解除权，要看对方的违约和弥补程度。
具体看合同如何约定，如果逾期付款到一定期限的，对方可以解除合同。
可以，贷款没下来你可能
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