法律咨询

我于2月3日，在一家房产中介成交了一套一居室。产权性质经济适用房，满五非唯一，当时约定，业主将房产变成唯一，我希望贷款，在六月份之前进行过户，为了能优惠点购房，可以提前支付全款，然后我在自己做贷款。于是定于3月25日支付全款，并让业主出一张公证委托书，委托我做自己过户手续。支付了定金15万的预付款，春节过后我让中介问一下手续什么时候办。被告知3月底4月初，结果业主迟迟不做手续，29日中介约谈，业主以我没有按照时间支付款项为由拒绝将合同履行。4月1日约谈业主说如果现在马上将全款支付他继续履行合同，但不同意走资金监管，让我直接转款，中介说万一给他他不跟你过户中介不负责。请各位老师看看我该怎么办！是否业主违约，通过法律途径是否可以伸张我的权利。

房产纠纷

2016-04-08 10:46:03

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律师解答共有13条

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：您好李老师还有两个问题，一如果我走诉讼程序我该如何委托律师费用如何二我是否可以将添加您微信您我给您发一下合同您帮我看一下是否有漏洞会让对方抓住的他也不会坐以待毙我想他这么自信一定会有60%的胜算才敢干此事所以请您帮我指点迷津谢谢

李建成律师

2016.04.03 10:01:58 解答
您好，可以向对方起诉要求对方支付违约金，如需帮助欢迎致电。

徐晓鹏律师

2016.04.03 17:30:27 解答

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可以起诉要求支付违约金...

刘哲律师

2016.04.03 16:02:06 解答

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可以起诉要求支付违约金

追问：您好金老师目前有两个问题请您解答，1 如果我通过法律这方面是什么样一个流程如何收费 2 是否可以加微信我将补充协议给您看一下我是否哪里做的可以让业主如此自信的敢与我大官司。谢谢

宋超律师

2016.04.03 09:19:51 解答

 咨询我
可以起诉要求支付违约金

尚冰冰律师

2016.04.03 09:33:56 解答

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你好，协商不成，诉讼

追问：您好徐老师目前有两个问题请您解答，1 如果我通过法律这方面是什么样一个流程如何收费 2 是否可以加微信我将补充协议给您看一下我是否哪里做的可以让业主如此自信的敢与我大官司。谢谢

徐卫东律师

2016.04.03 10:08:32 解答

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您好，建议起诉要求支付违约金

平台法律顾问团队

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2016.04.03 09:30:05 解答

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你好，可以，根据合同主张违约责任，协商不成，诉讼处理

李同红律师

2016.04.03 09:49:46 解答
可以通过法律解决。

王白云律师

2016.04.03 10:03:04 解答
按合同约定履行，协商不成诉讼解决

曾兵律师

2016.04.03 10:33:26 解答
您好，建议通过诉讼方式进行解决，按照合同约定要求对方支付违约金

王殿明律师

2016.04.03 14:59:42 解答
根据合同约定，你没有违约，可以要求继续履行合同。

王永秀律师

2016.04.03 21:12:42 解答
你好，建议及早主张合同的违约赔偿解决，相关的协助义务对方当时人是有义务兵进行协助的

解瑞松律师

2016.04.08 10:46:03 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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