上家因房价上涨违约，赔房价的20%，做为下家能起诉强制过户或追求上涨部分的损失？
房产纠纷
2016-03-31 09:00:17
共有12位律师解答
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你好，已经签订的房屋买卖合同，双方都要受到约束，虽然卖家自愿承担违约金，但违约行为受到合同规制，卖家没有任意选择履行合同或者选择违约的权利，买家作为守约方，完全可以拒绝其承担违约金并要求解除合同的无理要求，买家可以要求强制过户，如果对方坚持不履行的，买家也可以选择主张增加违约金。
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可以起诉，要求过户或赔偿实际损失，二手房纠纷
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可以起诉要求违约责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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