描述：问：社保未满两年签订了购房合同，和上家说好了准备社保满了就过户的，可是社保就差几个月就满了、上海突然改了新政策社保要满5年才可以买房，这样的话我要求卖家退我首付款，可是卖家说是我违约。请问由于政策改变买不了房，这应该不算违约吧
房产纠纷
2016-05-21 06:51:34
共有7位律师解答
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由于新政，属于情势变更，可以撤销合同返还首付款，调解不成可诉讼撤销。
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你好，属于情势变更不属于违约，解除合同，不承担违约责任。追问：那他现在扣住我的首付款怎么办解答：通过诉讼解决。
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已签合同的，可以按旧政策执行。
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