问:社保未满两年签订了购房合同,准备社保满了就过户的,可是社保就差几天就满了、上海突然改了新政策社保要满5年才可以买房,这样的话我要求卖家退我首付款,可是卖家说是我违约。请问由于政策改变买不了房,这应该不算违约吧
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政策的问题,你不属于违约。
追问:你好,再问一下。就是买这个房子中介费也付了,现在由于上海新政策改变原因房子买不了,应该要回全额中介费吧?中介费是一万元,可是中介说只退3到5千,请问这合理吗?我起诉卖家的同时也一起起诉中介,可以吗?
解答:中介费需要支付一点的,你直接起诉卖家即可。
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政策的问题,你不属于违约。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。