你好!我是二手房买家,现在正在办理贷款。卖家突然要毁约,愿意赔违约金,理由是父母不同意,卖房签字父母不知道,房产证没有父母名字,户口本上有,而且能举证这个房子主要是父母出钱买的。现在房价上涨,我不同意,要求继续履行合约,如果打官司能否强制执行
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你好,你完全可以要求继续履行合同,父母出钱,不代表父母有房屋产权,父母的出资款可以视为赠与。近期苏城房价上涨幅度较大,卖方恶意违约的情形屡见不鲜,作为买方应该用法律武器维护自己的合法权益。
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您好,以您的陈述来看,起诉不能强制执行,建议您与卖方协商解决。
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应该赔偿,继续履行合同
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你可以向法院起诉要求继续履行合同,并要求承担违约责任;或者要求卖方按合同约定支付违约金,违约金不足以弥补损失的,还可以要求赔偿购房损失,如有需要可联系本律师详谈。
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如果贷款下来后,卖家很难违约。你可要求继续履行合同
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如果法院判决支持,可以申请强制执行
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有可能的
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起诉解决,可以要求继续履行合同。有需要可与我联系。
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可以打官司,程序操作好应当能够强制执行。需要帮助可以来电联系
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。