2013年11月11日房子已被抵押，2014年7月开盘买房，2014年7月付首付，2014年8月份公积金贷款成功，合同写明2015年6月30日交房，期间开发商已按合同约定赔偿2015年7月1日至2015年12月30日违约金。但现知道买的房子已被抵押于银行，抵押在前，预售在后。先如今，我该怎么解决。
房产纠纷
2016-03-08 23:15:39
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对于已经支付全部或大部分购房款的消费者，当出现建设工程款优先权、银行抵押权、购房者的权利并存时，基于生存权优先于经营权的考虑，抵押权人是不能对消费者的房物主张抵押权的。
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开发商构成根本违约，可以解除合同，要求赔偿或按合同支付违约金追问：听说就算官司赢了也有可能到最后钱房两空的局面 是有这种说法吗
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开发商存在欺诈行为，按照消者权益保护法主张利追问：追问 听说就算官司赢了也有可能到最后钱房两空的局面 是有这种说法吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
