被继承人（我的爷爷）死亡时间1985年（1990年出具的共同继承公证书上描述死亡时间），房产位于北京东城区 兄弟四人（兄弟老大是我的爸爸）共同继承公证书出具时间1990年 再婚.结婚时间1988年（和继母再婚无子女），再婚.离婚时间1991年（民事调解书上面没有提关于这个房产的相关信息），从此以后爸爸没有结婚过 。 我爸爸2015年死亡，我想知道这个房产算婚前个人财产吗？有没有这个继母的份？ 离婚后几十年全家和对方（继母）没有来往，也不知道对方死活，和现在究竟在那个地方. 电话咨询了很多网络上免费律师，也电话咨询了很多司法局下属的免费法律热线。 有热线律师说按照1985年算没有继母的份，属于婚前个人财产； 有的说按照《共同继承公证书》算，有继母的，因为是婚姻存续期间； 有的说按照房产证办理1994年算，没有继母份。 另外这个事情过了20多年，是不是也过了最长诉讼时效了？我是独生子，我亲妈已死亡， 希望有法官给回复，或者最近遇到相同调解，判断的律师给回复。 最近失眠，着急，吃不下饭。 我主要是为了办理房产证，把我爸爸名字换成我的，和我姑姑叔叔们一块在哪里房产证上署名，---要是对我不利，我就干脆不改名了，就先自己住。我是失业人员，常年照顾爸爸，癌症家庭，我也未婚无子女。 公证处的公证员倾向于公证书出具时间，所以公证处哪里卡住了，就去了一个公证处。对方看了再婚《法院民事调解书》和公证书（兄弟四人共同继承）。 问题补充： 就担心 去了法院了，自己没事找事，人家法院找到这个继母，回头我败诉，等于给对方送钱。还不如就维持现状，关键这个确权官司，我能不能百分百赢。不能赢，或者分给对方份儿，我就没法去法院啊，雇佣律师也没钱啊，都给老爹看病癌症使用了。
房产纠纷
2016-02-29 19:19:27
共有5位律师解答
-
没有你继母的份额，这个属于你父亲个人财产。你父亲继承你爷爷的份额是从你爷爷去世后取得的，即85年，自此房屋是你父亲与其他继承人共有，具体什么时候分割不影响产权的变化。追问：律师您好，感觉您的及时回复，但是我就想知道这个回复的结果，是您自己理解的法律条文，还是有过法院调解或者诉讼，或者公证员和法官能不能认同追问：刚才给12368法官热线去了电话
法官认为 90年办理公证 实际取得
所以有风险
有继母的
让我不行就撤诉解答：公证更相当于确权，产权实际去世时获得。 -
您好，该房产可以视为婚前个人财产的！追问：先谢谢您的及时关注和解答。但是确实没钱请律师，也不符合司法局免费提供律师的条件。就想通过网络高人，给相同类似案例，鼓舞下我，看看成功率多少，然后再去法院试试，毕竟公证处我还能拿回我的资料，去了法院鹿死谁手就不清楚了啊。追问：今天又跑了一家公证处，还是说办不了，除非那个继母出现，表明放弃共同财产，这些人都强调实际取得房产公证时间，根本就不考虑我爷爷实际死亡时间。公证员还表示，如果你拖着不办，回头继母的孩子找回来，你更倒霉。
-
你好，协商不成，起诉解决追问：先谢谢您的及时关注和解答，那个人找不到如何协商，外地人几十年无联系，起诉如果不能百分之百胜诉，我就不声张，维持现状，利益最大化。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师