律师您好！ 我家于2015年11月6日通过中介签订了一份二手房买卖合同，房屋的情况是一个独楼：一楼有一个车库，没有产权；二楼、三楼有产权；四楼是自己建的阳光房，没有产权；房子已经打通，从一楼车库通楼上有货梯，楼外有楼梯，是作为一个整体卖的。卖方出示了两个产权证，产权证上表明的是二楼、三楼两个跃层房，分别是陈某、杨某两个人的名字。当时杨某不在场，卖方说他在广州做生意，很快就可以回来办手续。我们不太懂，中介方说这样可以签，没有问题。就由陈某代签了合同，确定了最后交易、交房日期为2015年12月20日。当天我们支付了5万元中介费和5万元定金，是打给中介账户上的。 合同签订后第二天，卖方说杨某被关押了（其实早就被关押了，卖方在签约时隐瞒了情况），暂时办不了授权委托书。出现这种情况，我们表示如果卖方卖不了，那就解除合同，把钱退给我们。但中介方说卖方如果不卖，就算违约，需要双倍赔偿。几次商谈后，卖方表示还是要卖，但要等12月15日法庭开庭后才能托人去办授权委托书。 直到15年12月21日，最后交易日期已过，卖方还是无法交易。我们找到中介，要求解除合同，退还订金和中介费。中介不肯直接退中介费，表示要找卖方商谈，但卖方又一再拖延，拒绝来谈。 我们在11月6日支付了10万元的合同定金和中介费，但直到现在，房子没有买成，卖方和中介方又拒绝退款，我们该怎么办？
房产纠纷
2015-12-26 18:39:51
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协商不成 起诉解决
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到法院起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
