律师你好！我家从2008年搬进来外墙就漏水，物业也维修了两次外墙，但还是漏水，中间我有几年没交物业费，现在物业摧交物业费，说房屋超过保质期漏水问题要我找开发商。关键是从买到现在漏水他们都一直没有彻底解决，请问我到底找谁？谢谢！
房产纠纷
2015-12-04 15:09:29
共有3位律师解答
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您好，关于房屋共用部位外墙渗水问题，在保修期内应由开发商负责修理。自行修理费用不能抵扣物业费。据悉，市区新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年，超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金，因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。建议来电详谈。
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您好，可以直接要求开发商承担相应的责任。
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找开发商求偿。与物业无关
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
