房产先抵押给小额贷款公司，后办理网签，先前的抵押是否有效
房产纠纷
2015-11-25 10:51:48
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办了抵押登记了没有？追问：没有办理抵押登记。若是办了抵押登记，是否还可以网签解答：办理抵押登记之后就不可以转让了追问：宁律师您好，开发商与小额贷款公司签订借款合同，以在建工程抵押，签了抵押合同，而未办理抵押登记，我购买了该房产（在建），在房管局办理了网签，若开发商还不了款，那贷款公司的抵押合同是否有效，法院是否支持解答：抵押合同是有效的，但是因为没有抵押登记所以转为普通债权追问：抵押合同有效，那就是说，被抵押的房产还能清偿开发商的债务？我网签的这个房子不就没有效力了吗，我交了钱，房子清偿了开发商的债务，我啥也没了，是这样吗解答：合同有效，但抵押权未生效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
