本人买家，在上海杨浦区买了一套二手房，流程进行的都很顺利，银行贷款这周一已经发放到卖家的账户里了，按照合同约定，卖房应在收到贷款五日内交房，否则按合同价每日万分之五收取违约金，但今天中介告诉我，卖家说由于她的新房装修延迟，不能按时交房，要到明年初才能交房，要推迟一个多月，银行贷款已经发放，就意味着我每天都要负担贷款，还住不到自己的房子，我应该怎么主张权利，主张哪些权利，除了违约金外，卖家不交房期间是不是要付我房租，或者按照我平均每天贷款金额支付给我补偿，再加上违约金，如果沟通无效，我应该什么时候去法院起诉，法院会支持哪些经济补偿或赔偿请求
其它综合
2015-12-18 06:30:29
共有7位律师解答
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您好，基于您的描述，首选卖家存在明显的违约，您可以要求按照合同的约定要求卖家承担违约责任；其次，如果您认为违约责任无法弥补您的损失的，那么需要提供相应的证据材料，要求对方进一步加以补偿。对于何时进行诉讼，可以按照实际情况而定。希望我的回复能够帮助到您，如需进一步帮助，可来电详谈，谢谢。
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现在起诉。
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可以根据合同，要求对方交房并承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
