律师，你好！一事咨询：我（甲方）有一处房产出租给乙方办老年公寓。双方签订了租赁合同，约定了违约金5万，租赁期5年，第一年房租16万，以后每年房租金递增10%。现乙方租用一年后，突然提出不租了，由此产生违约责任，乙方认为合同违约金过高，不肯支付。我想问一下违约金的计算是按一年租金的20%计算，还是应该按合同期5年的租金累计计算？即违约金为年租金*20%*5年计算？麻烦各位律师朋友给予解答为盼
合同纠纷
2015-11-10 21:52:04
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违约金需要根据实际损失来确定，协商不成的，可委托律师起诉解决。
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你好！违约金正常为年租金为10-30%。
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你好，按实际损失确定违约金，如需帮助可来电咨询
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