我07年11月初买了一套2手房，由于暂时不住，在07年11月16日委托一家中介出租，并签订了委托合同。中介要求一个月的免租期，并商定好是半年支付，07.11.16支付5个月的租金、08.5.16支付下半年6个月的租金。今年由于我着急用房子，打算在下半年支付前收回房子，现有以下几个问题需要咨询，请给小弟指引：
民事相关
2008-04-20 16:16:59
共有1位律师解答
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你好！你与房地产经纪公司签订的是房屋委托租赁合同，关于违约责任的问题，有约定从约定，如仅约定谁违约需支付一个月的违约金，那原则上就支付一个月违约金即可，但是违约金过低不足以弥补一方的损失，那它只能通过法院或仲裁机构申请增加。我看中介因租下你的房，但没有找合适的租客，这个损失作为中介公司在和你签订合同前应该考虑到的不能因为他的原因而转嫁到你的身上。
至于你自身原因写错合同内容，通过合同本身也看不出你理解有误什么的，那不利后果相应由你承担了，这个有点难说清楚。
刘嘉明律师
二00八年四月二十日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
