法律咨询
您好!我想咨询一下我是甲方,将房屋出租给乙方经营,现乙方不按期交纳租金,我方想解除合同,但是在房屋租赁合同中明确规定我方有义务协助乙方办理营业执照。但是未能如期办理。乙方想追究我方违约责任,若起诉,胜算如何?谢谢
合同纠纷
2014-12-14 21:53:48
共有4位律师解答
拒不支付租金,是法定解除租赁合同的事由,但有义务协助乙方办理营业执照增加了变数。这里的协助乙方办理营业执照具体是指什么,既然承诺了为什么没有协助?
追问:
应该是出具房产证书,甲方暂无房产证书。协助义务有多大呢?
应当明确你的协助义务范围及事项。
不能办理,约定你的违约责任了吗?建议拿着合同当面咨询,你这样说,律师还是不能给你准确的答案
根据你说的情况,要区分对待,相互承担违约责任。各论各的,不可混同。但确定责任后可以相互抵消,但具体责任大小还需要看合同约定。
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