您好： 我于上月通过某中介看了青浦一套房子，由于该房子总高四层，所以当时我就怀疑该房子是非普通住宅，因此跟中介表示看不上该房子。但是该中介过几天，跟我表示他们去房产交易中心核实过了，是普通住宅。所以我就再跟该中介去看，并签订了购房协议，支付了首付款，而且这两天我的公积金贷款也审下来了。但是，当我上周末跟他们去办理税费的时候，发现该房子并不是普通住宅，我要额外缴纳高额的营业税和而且契税还翻倍（由于当时中介表示该房子是普通住宅，所以甲方并无需缴纳什么税，所以当时中介勾选税费谁支付的时候选择买家支付，我没有反对。）因为，我认为我购买该房子的先决条件是这套房子是普通住宅，现在这个条件已经不存在。我是否可以起诉该中介和甲方，要求合同无效，退回我的首付款，或者要求中介赔偿我的损失，再不济，可否要求税费各付？ 签署的居间协议中明确写明，如果“中介方有故意隐瞒与签订买卖合同有关的重要事实或提供虚假情况，对甲乙两方造成严重损失的，应依法承担责任。”我可否以该条款起诉中介公司？ 我有多次电话录音能证明该中介是承诺该房子是普通住宅，而且该房东也可以作证。
房产纠纷
2015-11-04 06:24:33
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律师解答共有5条
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你好，有相关证据的情况下可以起诉中介公司。追问：甲方做人证是否有效？
我与该中介的服务人员的电话录音能作为证据吗？ -
可以起诉
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你好，中介作为收费居间方，有谨慎调查房屋情况和如实告知的义务，因为隐瞒重大情况导致交易不能履行及损失的，要承担赔偿责任。
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