孙某1997年在某村购买了王某一套房屋（三间平房）买卖的时候只签了书面的买卖协议，没有过户。1997年孙某因急需用钱，将此房屋转手卖给了她的妹妹，妹妹系与王某同村村民，很快的妹妹找当村负责办理房产证的负责人办理了过户手续，现在房屋的产权人是妹妹的名字。 前些天要进行整村改造，卖房者说到土管所查了，房主姓名仍然是他，所以想要回一半的房屋，理由是法律规定同村村民之间买卖关系有效，与城市人买卖违反国家法律规定，我想请问，他说的对吗？我总觉得虽然是间接的买卖给当村村民，买卖关系应该是有效的，大家怎么看待？
房产纠纷
2005-12-30 22:00:01
共有7位律师解答
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本人不同意梁律师的观点.
我国的房地产法律体系也算较完善的,但土地权与房地产权是不能分开,两者是相对应的;处在高层建筑中的套房主人对该居住区内的土地也享有使用权的,不能说"我国法律对此调整很是混乱",相反,法律对此调整是有章可循的.
上述意见纯是一家之言,仅供参考. -
谢谢您的回复！
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农村房产确实不能出售村民以外的人。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
