小明【甲村人】在乙村人农民手中购买一个农村宅基地使用证,并在我村【丙村】新农村建设小区土地上建房,现在小明想把房屋转让。请问我【丙村】买小明的房屋合法吗。房屋建在我本村土地上,我是不是同一集体组织成员。买房合同跟小明签还是跟宅基地使用证上的人签,有风险吗。

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