您好！我想咨询一个二手房交易过程中营业税及附加的计税金额问题，实际情况如下： 该房屋的成交均价低于区域指导价格，所以计税的总价要高于实际成交价。 原业主2009年以二手房交易的方式购得本房，成交价76万，计税总价95万；本次交易的成交价149万，计税总价168万。 那么，请问本次交易营业税及附加的计税金额应该怎么算？ 劳烦大拿给解答一下！

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