6月底签订了房屋买卖合同（黄色网签合同），当天支付了5万元的定金，合同约定签订买卖合同当天定金自动转为第一期房款。7月初房东打电话给中介，说不加价20万，房子就不卖了。我们拒绝加价。中介发了正式函件给卖房确实是否继续履行买卖合同。卖家到中介表示不卖了，不会给书面回复。愿意退定金，让中介推荐同小区别的房源给我们，中介已将实施经过出具书面证明给我们，请问这种情况下我该如何维护我的权益。根据合同，第二期房款是9月1日前支付，我是不是要发正式函件让他们提供银行卡号？现在可以直接提起诉讼要求判定卖家违约么？合同约定违约是20%的违约金。 感觉碰到了无赖，如果都是签了合同，房价上涨后无任何违约成本，法律的契约精神何在？ 望各位律师给予指点！
房产纠纷
2015-07-31 05:58:09
共有9位律师解答
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你好！房价猛涨，卖家毁约，买家可以起诉到法院，要求卖家继续履行合同，法院一般都是支持的。如需帮助，可致电。解答：我有办过类似案件,找法网我的页面有成功案例介绍，可给你们提供法律参考。如需帮助，可致电。
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可以起诉主张继续履行合同的。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
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可以起诉要求继承履行合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
