你好，我有套房子正在出租，2015年2月份签订的合同壹年，现在7月份了，租客自己说的，已正常使用一个多月的空调，现在客厅的一台空调出现了不制冷的问题（这台空调购买有10年了，但是因为我们基本上用不上，家里很凉快就移装到出租房里），这次是他们自行出钱维修了一次，说是空调里面的一个部件烧掉了，1，请问这笔费用归谁负责？（因为他们现在还在追究这个费用问题）2，当时维修好了之后，租客过几天又反映有不制冷问题，他们现在也不想维修了，直接想让我们更换一台新空调。请问，我有这个义务给他们更换一台新空调吗？真心不想换，因为当时，出租交房时，双方全部都有当面确认OK。再一个，我这边也不想对那套出租房投入太多。请帮忙提供下意见。谢谢！盼复！
损害赔偿
2015-08-23 13:37:11
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