去年9月份，我们镇上一个小开发商告诉我，他将要在我们镇上开一道新街，问我要不要买门面房，我说想买，他说要交10万元定金，于是我就借钱交了10万元定金，现在快一年了，还没开工，连施工许可证都没有，他这算不算诈骗，我该怎么办？

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