今年3月中旬，我决定在老家的镇上买套房子。辗转之下找到了卖家，当时由于都是一个镇上的熟人，房子没有去看，而是去看楼下跟他一个户型的房子。当时觉得房子还可以，就交了10万元的订金，收据上面只写了个卖家的身份证号码和房屋总价，订金10万。没有写明在什么时间内要把房子过户给我，也没有写明双方存在什么违约行为，只是一个普通的收据。卖家说过几天，我把余下的钱准备好了，就去办理相关的合同。3月底卖家主动给我打电话，叫我4月3号去办理合同。4月3号我依约回去了，但是开发商不给办理。那所房屋是卖家的土地被暂用了，开发商还的房子给他。后来卖家叫我在等一个把月，我还是按照卖家的说法等了接近两个月。现在我发现他的房子有纠纷问题，所以开发商迟迟不给办理合同。我给卖家说的是，他把钱退还给我，待他把房子的手续全部弄好了，在给我打电话我回去办理。期间我也多次打过电话给卖家，卖家找各种理由不把钱退还给我。现在我又觉得被骗了，不想买他的房子，请问我现在该怎么处理？对了，当时我们买房子的时候，有个村官在场，他可以作证当时我们是怎么说的，4月3号我们回去办理的时候那个村官也在场的。
其它综合
2013-05-29 10:21:31
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涉嫌欺诈，可搜集资料报警。或者起诉维权，这属于违约，要求对方承担违约责任，返还订金。欢迎来电咨询，我会竭诚为你提供帮助。
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如果认为对方存在诈骗行为，可报警。如果不存在诈骗行为，可起诉处理。
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你可以搜集证据要求对方承担违约责任，并且返还所交订金，具体还需要根据实际情况确定，如有需要可来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
