我的房子已经找好买家，今年3月18日已经给了预付款49.8万，还有尾款113万是需要买家夫妻贷款，合同上是写了5月30日之前房子过户的，现在已经超过20天了。买家夫妻二人办贷款，由于女的是福建人，银行都不给办，像这种情况我可以取消合同吗？同时能问买家收取违约金吗？
房产纠纷
2015-07-11 06:50:01
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
对方已出现违约，你可以解除合同，并根据合同条款要求对方支付违约金。。。
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可以解除合同，主张违约金
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