我的房子已经找好卖家，房款是162万8千。今年3月18日买家已给了预付款49.8万，还有尾款113万是需要买家夫妻贷款，交易过户合同上写了5月30日之前房子过户，可是买家办了两次贷款没有通过，由于买家的女方是福建人，银行不给办，像这种情况我可以起诉了问卖家付我违约金吗？具体违约金赔偿是多少？
房产纠纷
2015-07-09 06:30:36
共有5位律师解答
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。追问：过了端午节，可以来你所里，和你面谈，如果可以的话委托你帮我们办理后续的事宜！谢谢解答：可以的解答：你好可以的，我们到时提前电话联系。 -
协商不成，可诉讼处理。
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您好，违约金根据合同约定来看。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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