我们15年1月份去看房的时候说马上结婚需要现房（婚房），他们给我说的是3月份交房准现房，于是15年1月24日买房办的手续，（因为当时说面临结婚还要装修房子首付就交了一半，另一半于6月24日之前要交清，我们写了借据和首付垫款协议，协议的落款日期是2014年1月24日）结果3月底的时候我们打电话问啥时候交房他们说由于工期延误交房时间到9月份了，（晚交房他们并没有提前通知），后来我们去房地产公司问能不能退房或者换现房，他们说换现房必须把贷款交完才可以，退房很麻烦说时间很长，估计退房手续办下来（根据他们说的时间好像是三个多月退房手续才能办完）房子也就下来了，可是到现在工地那边都没动工呢，而且6月份我就要交另一半首付了，如果交了房子9月还下不来怎么办，如果不交协议上写的超期按银行利息的2倍还，2月份贷款就办下来了，我们已经交了4个月了，另一半首付交不交，房子退不退呢
房产纠纷
2015-05-31 09:21:04
共有2位律师解答
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如果合同约定3月份交房，另一半首付你可以拒交，因为对方违约在先，同时你也可以主张解除合同，退还购房款。追问：刘律师，因为首付没交完所以合同还在房地产公司，合同上写的是3月31日交房，并且合同上说明延迟3个月（也就是7月份吧）就可以退房，现在的问题是我们另一半的首付期限到了，6月24日前要交清，首付款垫付协议上说6月24日之前没交就按银行同期存款利率的2倍向甲方支付利息。如果要退房他们肯定会要求先把首付还完，如果另一半首付交了房子不好退或者9月份也交不了是不就亏了解答：那你只能按借据和付款协议来履行，因为合同约定了解除合同的条件，你签字确认，故双方应该遵守。
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即可起诉的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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