您好！我是重庆市秀山县的，我在秀山县买了一套商品房，约定2014年5月31日交房，如果开发商（甲方）逾期30天以上乙方有权要求退房，甲方到现在都没交房，我问过甲方我现在可以退房吗？他们说可以，不过我当时买房的时候是办理的按揭，已经还了一年多，现在还欠银行十几万的本金，甲方说要我把银行按揭还完以后才可以退房，请问这合理吗？我现在一次还不上这么多钱，要退房我该怎么办？
房产纠纷
2015-05-27 14:46:17
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你好，就你关切的问题简要回复如下：
1、你可以按照合同约定，解除合同，退回房款，要求对方赔偿损失。采用按揭方式付款对解除合同没有直接关联性和影响；
2、至于银行欠款问题，你可以一边再获得开发商退款后再付银行贷款。
前一周，我还接了一个类似买房者要求退房款的案件。
希望我的回复能对你有所帮助。欢迎电话或当面咨询。 -
商品房的退房条件||| 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外， 详细>>
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您好，按照您的描述是开发商违约在先，建议诉至法院处理。希望我的回答能帮助到您，如有问题请电话咨询。
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