我于2003年4月22日购买了一套商铺，当日签订了合同并首付了40%的房款；开发商承诺返租10年，按月支付房租，同时签订了补充协议。现在，一年过去了，开发商除每月支付房租外，至今未办理房贷手续及产权证，合同也未交付给我，我手中只有当时缴房款时开发商开具的收据。
房产纠纷
2004-04-25 06:46:01
共有5位律师解答
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就您所述的情况来看，该案情况不容乐观！
非常同意楼上WJH律师的意见，开发商的做法不合乎我国相关法律规定，也不符合正规房地产开发商的一些常用经营技巧！
为了维护您的权益，建议您尽快聘请律师查询该楼盘征地、开发、预售的相关手续是否齐全，如果没有相应的法律手续或拖欠土地使用金或属于不得销售房产的，建议您马上查询该开发商的信用情况，否则，您的合法权益将难以得到实际有效的保护！ -
你好，开发商是否违约要根据合同约定，是否过了产权办理期限。
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是否违约要看合同约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
