我在开发商处预定一套商品房，现在签购房合同发现开发商在合同后面有个补充协议很多条款与合同正文条款冲突，比如：而且他的合同后面的补充协议与正文条款不符，涉嫌降低自己责任，违约最高他只赔3%，我违约却要赔20%，还有他逾期交房超过90天我也没有权利退房等。目前开发商不愿意更改补充协议，他的预订合同写我已看过并确认商品房买卖合同与附件，但实际销售并没有提供，我可以根据他聊天记录里提到的先交钱才看签合同说他欺诈么，还有销售介绍说房间有一个露台一个阳台，但合同上是2个阳台，我有他录音，他就是说有一个阳台一个露台，还骗我说露台就是阳台，根据以上信息我能要求拒签合同么，我有责任么，我可以要求开发商退还定金么。

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