经甲乙双方共同协商，自愿达成协议如下： 一、甲方现有企业房改住房一套，位于**。购房缴款单据号：**。甲方自愿作价人民币**万整卖给乙方，但乙方必须用现金一次付给甲方。乙方同意购买。 二、以后单位办理房产、土地（包括过户）手续时由甲、乙双方共同负责办理，过户所需费用由乙方承担。甲方应及时无条件提供相关资料、证明文件等。 三、本合同生效前与上述房产、土地有关联所产生的经济等一切问题由甲方承担责任，与乙方无关。 四、本合同在甲方交给乙方购房缴款单据、房门钥匙，乙方一次性给付甲方全部购房现金，甲、乙双方在本合同书上签字即为生效。甲、乙双方永不反悔，不得违约，如发生违约违约方须支付该购房款等同的违约金和利息。 五、本合同一式三份，甲、乙双方和证明人各执一份。
房产纠纷
2005-11-24 21:29:01
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谢谢指点。该房现在单位还没有给办理房产证。我是怕以后甲方反悔，所以写明违约方支付和购房款等同的违约金，我的想法是：比方现在购房款20万，几年后甲方万一反悔不卖了，那甲方除返还购房款20万及利息外，另外再支付20万的违约金和利息。这样一来甲方就不容易违约了。请问律师合同如何写才能完善我上面的想法？请再指点！ 谢谢！
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以办理过户手续为前提条件
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违约责任不够具体，你要想一下，如果对方违约，你凭这份合同如何得到损失的赔偿，这样想后就可以发现自己合同存在的问题。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
