购买银行有抵押的二手房流程
房产纠纷
2015-03-21 13:13:33
共有1位律师解答
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·抵押权涤除-----就是你可以与出卖人协商，先还上银行的贷款，消灭抵押权，使房子上不再负担其他权利，然后你们进行交易：签订协议----房产变更登记。
·有抵押权的房子一般不能够自由转让，但是经抵押权人同意后可以转让；出让方与买受方协商，共同与银行（抵押权人）协商，经同意，把出让方在银行的债务转移给你来承担（债务承担），债权人（银行）同意后，你与卖房人再进行房产交易。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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